Планирую в цокольном этаже SPA-зону сделать - сауну точно, может хаммам или джакузи. Что реально нужно, а что излишество? Бюджет не резиновый.

У меня в цокольном этаже сауна финская, душевая с тропическим душем и комната отдыха - этого достаточно для семьи. Хаммам хотел, но отказался - слишком дорого в обслуживании, много воды и электричества жрет. Джакузи купили отдельно, в душевой поставили. Главное все это заложить в проект сразу - вентиляцию мощную, слив, гидроизоляцию, электрику. Смотрел примеры здесь https://catalog-plans.ru/individual как правильно проектировать SPA-зоны. "Проектный Дом" просчитал всю инженерку, сделал раскладку плитки даже, чтобы понимать сколько материала. SPA-зона вышла около 20 квадратов, проект обошелся в 50 тысяч с учетом сложных систем. Пользуемся постоянно, особенно зимой - прогреться после улицы это кайф. Не гонитесь за всем сразу, лучше сделать качественно базовые вещи.