Нужно на доме снаружи кое-что сделать, самому не полезу. Хочу понять, на что смотреть при выборе, чтобы без сюрпризов.

Смотри на допуски и страховку, это база.

У меня сработало так: заранее фоткаешь место и объясняешь доступ к крыше, тогда на объекте меньше беготни и вопросов.

Важно проговорить объём до мелочей: где именно течёт, какие швы трогать, чем закрывать, и кто потом убирает мусор. Часто недопонимание вылезает именно на стыках и примыканиях.

По опыту, если это мойка фасада или окон на высоте, лучше сразу уточнить, чем будут мыть и куда пойдёт вода, особенно зимой. И ещё попроси расписать, какие узлы они трогают, чтобы потом не оказалось, что сделали только видимую часть.

Ещё момент: если планируешь подъём мебели или крупняка через окно, продумай маршрут внутри квартиры и что закрывать плёнкой. Нормальные ребята сразу спрашивают про ширину проёма, этаж, что мешает, где можно закрепиться, и предупреждают, если нужно временно снять створку или ограничить проход снизу. По срокам тоже лучше обозначить рамки заранее, потому что такие выезды часто зависят от погоды.

Я прошлой весной решал похожую задачу по дому в Москве: нужно было помыть фасад и заодно убрать протечки возле панорамного остекления. Искал тех, кто приезжает со своим снаряжением и инструментом, чтобы не тянуть время на месте. В итоге оставлял заявку на https://alpinisti.ru после этого со мной связались, уточнили доступ к крыше и какие узлы текут, приехали бригадой и сделали за один выезд, без лишней суеты. Из своего опыта совет: подготовь фото проблемных мест и заранее выясни у управляющей, как попасть на крышу.

Спасибо, понял что уточнять и как подготовиться, буду делать так.