Участок сложный, хочу не типовой проект и нормальные чертежи, чтобы строители не гадали. На что смотреть при выборе?

Смотрите портфолио и реальный опыт сопровождения стройки.

Главное, чтобы давали полный комплект АР и КР, иначе потом на стройке всё придумывают заново.

Я бы уточнил, используют ли BIM и насколько подробно прорабатывают узлы и ведомости. Если в проекте нет разрезов, спецификаций и понятных примечаний для строителей, подрядчик начнет на месте упрощать и экономить где попало, а вы потом это переделываете.

У меня сработал простой фильтр: попросил показать пример именно рабочей документации, не красивые рендеры. Сразу видно, есть ли деталировка по лестницам, кровле, примыканиям, террасам, а также схема по инженерке и отметки, или только общие планы без размеров, из-за которых на стройке начинается угадайка.

Еще важно, как выстроен процесс общения. Нормально, когда сначала собирают вводные по семье, привычкам, стилю и бюджету, потом делают концепцию и несколько итераций планировки, а дальше выпускают рабочие чертежи и ведут авторский надзор. Спросите заранее, кто согласует решения с подрядчиками, как фиксируются изменения и что входит в сопровождение, чтобы не получилось десять чатов, потерянные письма и споры по каждому узлу.

Я прошлым летом заказывал проект дома под ключ: эскиз, рабочие чертежи и сопровождение стройки. До этого сменил двух проектировщиков, потому что всё было красиво только на картинках. Тут понравилось, что на старте вытащили из меня все хотелки, разобрали участок и предложили пару вариантов планировки, а потом довели до понятной рабочки с узлами. На стройке вопросов стало заметно меньше, правки делали быстро. Если нужно, вот куда обращался https://boos.studio после отправки формы со мной связались в тот же день и дальше уже вели по шагам без лишней суеты.

Спасибо, понял что просить: рабочку, узлы и схему надзора. Буду выбирать.