Присмотрели новостройку на юго-западе ленобласти, не далеко от Санкт-Петербурга. ЖК "IQ Гатчина", новый современный проект от компании Ленстройтрест. Единственный вопрос, который нас волнует как жителей другого региона, это надежность застройщика и правильность оформление всех документов. По этому поводу и прошу совета всех имеющих опыт в этом деле.

Хороший выбор. По застройщику почитала отзывы, вполне добросовестный. Думаю, вам и оформят все как надо.

У меня в СПБ живет сестра, я с ней пообщалась, по спрашивала. Говорит, что Ленстройтрест у них там застройщик известный, с хорошей репутацией, все свои проекты сдает вовремя. Я посмотрела жилищный комплекс, который вам понравился, впечатляет, у нас таких я не встречала к сожалению.

magdeeva, спасибо огромное, услышать от местных, что застройщик надежный, для меня очень важно было. Что касается Жилищного комплекса, я сам не ожидал встретить настолько интересный проект, поэтому теперь только его и вижу, даже сравнивать с другими не хочется. К тому же, есть возможность взять рассрочку напрямую от продавца, по очень хорошим условиям.

А вот мне стало интересно, сады и школа на территории это только для местных или для всех желающих?

Школа, думаю, для местных. Да и сами посудите, столько домов, наверняка будет много семей. А из той же Гатчины. например, будет совершенно не удобно людей брать.

Я тоже подыскиваю недвижку в Питере и области, спасибо за такую тему, ЖК IQ Гатчина меня очень заинтересовала. особенно рассрочка на три года интересует.

Да, это район с уймой преимуществ. Вычитала недавно, что в планах застройщика есть организация проезда до станции метро «Московская». Согласитесь, это очень удобно.

Сначала немного расстроилась, что строят из панелей. А потом почитала подробнее и оценила решение. Эти панели высокого качества, они хороши с точки зрения энергоэффективности, обеспечивая высокую теплоизоляцию. По-моему, для строительства жилья как раз то, что нужно.

приятно, когда женщина грамотно может изложить свою мысль, еще и трезво осмыслив и разузнав, не устраивает паники, а излогает по сути.

в наше время это уже необходимость, потому как не каждый может объяснить доступным языком что к чему. А в таком деле как покупка жилья любые нюансы очень важны. Всегда нужно понимать, за что платишь. Теперь я понимаю, что в IQ Гатчине цены вполне оправданы хорошим качеством строительства.)))

Теплоизоляция это одно, а вот шумка совсем другое. не далеко проходят железнодорожные пути, как думаете, в квартирах из панелей нормально будет?

С шумоизоляцией тут даже лучше чем я ожидал. Общался с менеджером, мне такой список мер написали. Вот, сами почитайте и все поймете. Цитирую, как мне ответил специалист на вопрос по шумоизоляции:
1) толщина наружных стен и окна по ГОСТ 23166-99 (одинарные пластиковые окна с двойным стеклопакетом и клапаном микропроветривания) обеспечивают надежную звукоизоляцию от уличного шума;
2) межквартирные стены из железобетона толщиной 160-180 мм также обеспечивают нормативную звукоизоляцию;
3) в конструкции полов жилой части здания также предусмотрена звукоизоляция – рулонный полимерный материал в 2-3 слоя и минераловатные плиты толщиной 40 мм;
4) перегородки между ванными комнатами и спальнями выполняются из пазогребневых плит с усилением звукозащитных функций с заполнением мин. плитой «Isover ЗвукоЗащита» толщиной 50 мм и гипсокартонных листов с индексом изоляции воздушного шума 50 дБА;
5) малошумные лифты;
6) помещения с высоким уровнем шума (например, приточные вентиляционные камеры) расположены не под жилыми комнатами;
7) потолки помещений с повышенным уровнем шума отделываются звукоизолирующей облицовкой;
8) вентиляционное оборудование с виброизолирующими конструкциями;
9) планировка квартир разработана с таким расчетом, чтобы сократить негативное воздействие шума и вибрации от технического и технологического шума. К лестничным клеткам и лифтовым холлам примыкают нежилые помещения квартир (кухня, санузел, гардеробная);
10) плюс еще несколько специфичных пунктов, связанных с оборудованием.

О-о-о, да тут все серьезно. В таком случае, не смневаюсь, что в квартирах IQ ГАтчины будет реально тихо и тепло.

Да я сам, елси честно удивился такому ответу. Вообще, отдел продаж очень приветливые, даже по телефону все расскажут "от" и "до". Я, как житель другого региона, таким отношением доволен, желание купиь квратиру именно в IQ Гатчине только возросло.)